办理房屋抵押贷款有什么优势。　　1，利率相对较低，由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。　　2，贷款期限较长，跟无抵押贷款，汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的，据悉，用房产抵押贷款，期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。　　3，贷款额度较高，无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，甚至更高，可以解决借款人要大额贷款的困难。　　4，审批率相对高，将房屋抵押

　　房产抵押贷款对房屋的要求：。　　1，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。　　2，房龄加上贷款期限不能超过40年。　　3，所有抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。　　房产抵押贷款对借款人的要求：。　　1，借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。　　2，没有违法的行为合逾期还款记录。　　3，能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷

　　办理房屋抵押贷款需要什么材料，可能很多人认为，房屋抵押贷款只要有房产证就能去银行贷款，但是你不知道的是，房产证只是表明房子有合法使用权，还需要国家的一些证明才能具备没另外还有房屋本身的条件。　　我们平常所说的房产证，就是《房屋一切权证》，有了房产的房产证，就可以行使占有，使用，收益和处分的应享受的利益，但别忘了在中国，土地是属于国家的，所以，还需要要有《国有土地使用证》，才能使用国有土地。　　并且，只有这双证齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》，在《他

　　老房子能做抵押贷款吗，用房产抵押贷款是急需资金并且金额比较大的用户常见的一种做法，这其中所要求的的条件也是非常的苛刻的。　　1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。　　2，不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。　　3，已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。　　4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水，电，环保交通，城建，物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围

　　办理贷款的时候，有人秒批，有人秒拒，有人利息批的很低，也有人利息批的贼高，这是为何呢，其实本质都是你自身条件决定的。　　1，信用空白或者逾期严重，对银行来说，信用空白意味着没有参考记录，从而会增加放贷的风险，如果征信报告中有逾期记录，且逾期严重的话，那基本凉凉。　　2，年龄不满足条件，放款机构对借款人的年龄也有限制，不能太小或者太大，一般信贷借款人的年龄应在18~55周岁之间，抵押年龄上限会高一些。　　3，工资收入较低，其实很多放款机构对工资的要求并不太高，一般会认定房贷月供的多少倍来计算收入，或者

　　房产抵押贷款最多能贷几年，现在买车，买手机，出国留学等都有进行贷款，可见现在贷款已经非常的普遍了，而房产抵押贷款一般是资金需求量较大的用户最常用的贷款方式，对于贷款的时间问题还是现在很多借款人担心的，那么房产抵押贷款最多能贷几年呢。　　我们知道，房产抵押贷款的条件是需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，没有违法行为和不良信用记录，能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证，开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的

　　房屋抵押贷款的三大禁忌。　　第一，使用虚假的材料，当借款人在申请房屋抵押贷款的时候，一定要提供真实的材料，如果提供虚假材料可能会被金融机构拉入黑名单。　　金融机构会要求借款人提供贷款相关的材料，包括个人身份信息，房产信息，收入证明等，主要就是为了通过这些材料来分辨借款人的还款能力，如果被金融机构发现提供虚假材料，金融会直接拒绝审批贷款，同时借款人还会进入金融机构的黑名单，以后想要再从该金融机构获得贷款将没有可能。　　第二，提供假流水，办理房屋抵押贷款时提供虚假流水，会使得贷款审批被拒绝，甚至

　　房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别，相信90%的人都不知道他们的区别在哪儿。　　一：名义上的不同。　　房屋抵押贷款是指：借款人以自己名下的房产或直系亲属名下的房产作为抵押物，向银行机构或个人获取借款的一种融资方式。　　按揭贷款是指：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。　　二：用途不同。　　按揭贷款：是购房者向银行借钱购买房屋，是专款专用。　　房屋抵押贷款：只可以用于日常消费，范围包括装修，留学，旅游，购车等大额消费用品。　　按揭贷款在

　　办理贷款并不算很困难，贷款机构简直是数不胜数，可正因为如此，办理住房抵押贷款时，需要加倍小心，住房抵押贷款的套路实在太多。　　一，个人征信漂白。　　许多贷款被拒的原因是由于个人征信有污点，于是“洗掉个人征信污点”这样的骗术就产生了，通过各种方式进行散播：有专门的渠道和方式，银行内部有工作人员，个人征信漂白不是问题......关于这一点，银行等专业机构早已经进行过辟谣：随便清除个人征信污点并不实际。　　二，隐藏式费用。　　个人在申请房屋抵押贷款时，一定要询问清楚再决定，关于收费标准的问题，有很多“隐

　　申请房屋抵押贷款常见3个陷阱。　　1，隐形消费：在借款人刚开始申请贷款时，贷款机构承诺不收取额外费用，然后等借款人办理好各种手续，花费了大量时间，很难再重新在别的机构办理贷款的时候，就以各种理由收取手续费，服务费，管理费等。　　2，提前还款要交违约金：现在部分银行已经取消了提前还款要交违约金的规定，但是还是有很多贷款平台通过收取高昂的提前还款违约金来获取利益。　　3，贷款时默认等额本息还款：等额本息还款是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款，等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款

　　如何办理农村住房抵押贷款，需要什么条件，农村住房抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的，在约定期限内还本付息的贷款。　　借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：。　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录。　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围。　　（三）除用于抵押的农民住

　　比起信用贷款，虽说房产抵押贷款的利率更低，但面对数额庞大的贷款金额，每0.1的贷款利率都会影响着贷款成本，所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率，减少融资成本，那么如何申请低利率的房产抵押贷款呢。　　一，贷款机构的选择很重要，随着金融产业的发展，市面上不仅有银行可以申请贷款，同时还有各类贷款机构，一般来说，国有银行的贷款利率最低，其次是民营银行，民间贷款机构相对较高，而且不同银行的贷款利率也有所不同，大家在申请贷款前可以多咨询当地的各家银行，选择利率较低的银行。　　二，贷款时间有讲究，如果大家

　　抵押贷款多久能拿到钱，什么时候能拿到钱。　　抵押贷款一般是7-15个工作日左右能拿到钱，抵押贷款，根据不同的抵押物，不同的贷款机构，放款的速度也会不一样。　　一般银行的汽车抵押贷款在用户提交资料齐全，个人资质合格的前提下，大概7个工作日内能拿到钱，而汽车金融机构的抵押贷款放款时间相对更快，大概在3-5天之内，房屋抵押贷款的放款时间，一般要15个工作日左右才能够放款，具体的放款时间请以银行审批为准。　　小企业贷款办理的三个途径。　　1.企业抵押贷款。　　抵押贷款是较为常见的小企业经营贷贷款的方式，一般是通

　　经营性物业抵押贷款是指，银行向企业发放的，以其拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款，那么，经营性物业抵押贷款申请需要什么条件。　　1，在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录。　　2，在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%。　　3，经营和财务状况良好，具有还本付息能力。　　4，拥有经营性物业全部产权，持有合法，有效的土地使用权证和房产所有权证，获得土地使用权证的方式为国有出让土地。　　5，董事会或有权决策机构同意将其拥有的经

　　全款房如何办理抵押贷款。　　1，全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交一些相关的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。　　2，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，全款房抵押贷款需要抵押房产的估价报告书，鉴定书和保险单据，购建住房的合同，协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料，以上是房产抵押贷款流程第一步。　　3，全款房抵

　　贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算。　　1，等额本息还款法，等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，可见对于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这

　　为了满足消费者的资金需求，不管是银行，消费金融公司还是电商平台，均推出了不少消费贷款产品，面对这些让人眼花缭乱的消费贷款产品，很多人不知该如何选择。　　申请消费贷款需三思而后行想找到适合自己的消费贷款产品，消费者申请前一定要“三思而后行”，同时要注意以下事项：。　　一，考虑费用成本，眼下一些机构推出了零首付，零费用消费贷款产品，这在很多人看来很实惠，但是其中的猫腻你又知道多少呢。　　据笔者所知，通常首付款越低，贷款期数越长的消费贷款，相应的利息和服务费会相对较高。　　二，考虑自身还款能力，申

　　一般来说，传统的企业贷款申请能成功的一般都是大公司大企业，审批手续比较复杂，对抵押物和信用的要求也比较高，随着半年内央行三次加息，持续调高存款准备金率的情况下，中小型企业要想从银行获得企业贷款申请更可谓是难上加难，因此，最近有一些中小型企业小额贷款业务逐渐得到了中小型企业的欢迎。　　企业贷款申请的时候需要提交的资料有以下内容：贷款申请书，企业法人代表证明书或委托书，董事会决议及公司章程，借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表，贷款卡，银行要求提交的其他文件，证明等资料，企业贷款申请程序如

　　当企业要扩大生产经营规模，或遇到资金周转困难的时候，通过申请企业经营贷款，来快速增加周转资金，是很不错的方法，但是办理经营贷款有很多要求，只有符合条件的才能申请，想要申请企业经营贷款，就得看看以下这三项条件达标了没。　　首先，对于企业法人而言，主要条件是看年龄和信用两个方面，一般来说，企业法人年龄在18-65周岁范围内，个人信用报告里没有不良信用记录，如果企业法人的个人征信里有污点，或被列入“黑名单”，想要申请贷款自然就没那么容易了。　　其次，对企业而言，一方面，要求企业在贷款当地注册经营，一般最

　　现在，提前消费的观念已经进入寻常百姓家，很多人手上都办有信用卡，不少人因为买房，买车或者其他方面的原因也去贷款过，不过还有一些人是没有办理过贷款的，对贷款不是很了解，但是，大家以后都有贷款需要的可能性，所以，对贷款有一些了解是非常必要的。　　一，线下贷款，传统的贷款渠道源于线下，有贷款需求，大家首先想到的肯定是各大银行，比如中国银行，工商银行，建设银行，等等，在银行贷款比较安全，是很多人首选的贷款渠道，除了银行，线下的贷款机构还包括小额贷款公司，中小型的融资担保公司，第三方金融机构等等。