办理房屋抵押贷款易被拒情况有风险吗

　　办理贷款的时候，有人秒批，有人秒拒，有人利息批的很低，也有人利息批的贼高，这是为何呢，其实本质都是你自身条件决定的。

　　1，信用空白或者逾期严重，对银行来说，信用空白意味着没有参考记录，从而会增加放贷的风险，如果征信报告中有逾期记录，且逾期严重的话，那基本凉凉。

　　2，年龄不满足条件，放款机构对借款人的年龄也有限制，不能太小或者太大，一般信贷借款人的年龄应在18~55周岁之间，抵押年龄上限会高一些。

　　3，工资收入较低，其实很多放款机构对工资的要求并不太高，一般会认定房贷月供的多少倍来计算收入，或者公积金基数的多少倍来认定收入，和目前所有还贷的月供只要不超过百分百都行。

　　4，没有银行流水，银行流水是判断一个人是否具有还款能力的重要指标，一般需要近半年或者近一年流水，根据自己的情况，哪家银行流水交易频繁些，涉及的金额大些就打印哪一张，不过目前很多信贷都不需要提供银行流水，抵押则大多都需要提供。

　　房屋抵押贷款在个人贷款中的重要性不言而喻，一般来讲，房屋抵押贷款是一种利息最低，贷款周期长，额度大，的优势深受广大朋友的喜欢，无论是个人资金周转，还是创业，房屋抵押贷款都是一种极佳的选择，房屋抵押贷款风险有哪些。

　　1.抽贷风险，大家应该知道房屋抵押贷款分为两类，房屋抵押经营性贷款和房屋抵押消费性贷款。

　　消费性抵押贷款只能用来消费：只能用于购车，装修，旅游，学业等大宗消费，经营性抵押贷款的资金用途主要用于企业经营资金周转，包括但不限于，企业交房租，向上下游支付货款等等。

　　2.选择贷款中介不规范的风险。

　　房屋抵押贷款也是银行传统的经营业务了，但是相对于其他机构来说，银行的审批制度较严，审批时间较长，可能无法满足部分客户的借款需求，所以可以选择跟助贷机构合作，但是一定要擦亮眼睛，问清楚他们的资金来源。