经营性物业抵押贷款申请条件和个人消费贷款用途

　　经营性物业抵押贷款是指，银行向企业发放的，以其拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款，那么，经营性物业抵押贷款申请需要什么条件。

　　1，在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录。

　　2，在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%。

　　3，经营和财务状况良好，具有还本付息能力。

　　4，拥有经营性物业全部产权，持有合法，有效的土地使用权证和房产所有权证，获得土地使用权证的方式为国有出让土地。

　　5，董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。

　　6，书面承诺物业经营所产生的资金结算，代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入，支出款项的监管。

　　我们在申请贷款时，银行都会让借款人提供贷款用途，不符合规定的贷款用途，会被拒绝放款，个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品和服务”的借款人发放的个人贷款，个人消费贷款用途有：。

　　1.个人旅游，当前旅游贷款已经成为了一种时尚，借款人可以用贷款支付旅游费用，借款金额在2000-50000元，期限在6个月至2年，小编提醒：旅游消费要在可承受范围内，旅游玩的尽兴，花钱大手大脚，后期还款费力会很心塞。

　　2.结婚，结婚贷款是我国当前社会一种极具特色的贷款模式，个人贷款业务中结婚用途的话就是借款人贷款满足结婚的一切费用，比如蜜月旅游，新房装修，购置钻石珠宝，婚纱摄影等，同时，贷款人员可以全凭个人收入确定最终的贷款数额，额度虽然也不高，但是幸福指数是大大的哟。