老房子能做抵押贷款吗和办理原则

　　老房子能做抵押贷款吗，用房产抵押贷款是急需资金并且金额比较大的用户常见的一种做法，这其中所要求的的条件也是非常的苛刻的。

　　1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2，不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。

　　3，已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

　　4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水，电，环保交通，城建，物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

　　5，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。

　　如今，生活条件越来越好，不少人都不想安于现状，通过申请个人无抵押贷款的方式创业的年轻人越来越多，但面对着众多的个人无抵押贷款平台，不少借贷人都陷入了茫然的境地，不知道该怎样选择贷款平台。

　　一，最好选择同城办理，不要异地贷款。

　　有些贷款公司可能打出异地的利率低或者全国连锁等条件诱惑，对于这种情况就需要留个心眼，很有可能是诈骗，公司在异地，不方便去公司实体考察，从而导致对贷款公司情况不了解，这种情况下去申请贷款被骗的概率很高。

　　二，不要再贷款发放前支付费用。

　　不管是银行还是民间短期贷款机构，只要是正规的企业，在贷款前是不需要支付任何费用的，需要提前支付费用的都是骗子行为，这点希望大家谨记。