住房公积金贷款真的划算吗。　　一，贷款利率无可比拟，住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低，从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55％，而住房公积金贷款年利率仅为4.5％，两者相差2.05个百分点。　　二，贷款成数高，期限长，商业贷款高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大，住房公积金贷款高可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少，商业贷款的贷款年限高能贷到25年，大多数二手房高只能贷到20年，而公积金贷款的年限高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多

　　公积金贷款的相关规定。　　(一)申请人以及参与计算公积金贷款可贷额度的共同的申请人，在申请当月之前在本市已经连续按时足额缴存了住房公积金满6个月及以上，申请时公积金的账户属于正常缴存状态(账户封存，冻结及销户的为非正常缴存状态)，贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。　　(二)申请人，共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款，申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款，(三)申请人已按规定支付购房首付款。　　(四)申请人同意提供符合

　　公积金装修贷款的还款方式主要有月还和年还两种，两种方法不同：。　　1，月供是选择每月从您的公积金账户中扣款的方式，年付就是在每年的四，九月份一次性把你账户里的钱全部扣掉，连本金也被收取，的，前者适合账户余额少的人，后者适合余额大的人，此项还款需要向银行申请，一年内不能改为年还，一年内每月还款。　　2，年度还款方式可以理解为每年一次部分提前还款，一年只能申请一次，比较适合公积金账户余额大，现金压力小的客户，一次性还清大量本金，可有效降低还款利息总额，年费优先偿还公积金贷款本金，商业贷款本金只有在

　　安置房是可以进行抵押贷款的，如果拆迁的安置房已经取得了房权，没有特殊情况是不得出售的，这样的安置房是可以买卖的，如果遇到资金周转问题的时候可以通过拆迁安置房进行贷款申请，有效地解决自己的资金周转问题。福州拆迁安置房可以进行贷款抵押，当然具体的风险还需要全面了解，在第一时间内完成相关工作。现在的抵押方式越来越多样化，无论选择房产抵押还是汽车抵押或者是其它抵押方式都可以进行快速操作，要了解关于自己的需求，针对性的选择，可以在短时间内获得相对应的资金额度，避免更多的风险隐患。　　　　福州拆迁安置房

　　公积金贷款和公积金信用贷款的区别：。　　1，概念不同。　　公积金贷款是房贷的一种，根据公积金缴存额度和规定，可以申请一笔买房贷款，公积金信用贷款是信用贷款的一种，缴纳一定额度住房公积金的用户，可以去银行办理贷款，而且无需任何财产抵押和担保。　　2，申请条件不同：。　　公积金贷款要求连续缴纳至少6个月以上，并且没有使用公积金支付房产首付款，没有公积金贷款等等，不同城市的规定也有所不同，例如，非成都籍想在成都买房，需要2年连续社保或者24个月连续缴纳个税才能申请买房公积金贷款，非沪籍想买房，需要是在上

　　如果买房子的时候没有用公积金贷款，买完房子的公积金缴存余额也是可以提出来的，不仅买房子可以提取公积金，装修，租房也可以提取公积金，提取出来的公积金可以用来还月供，还可以用在其他的地方。　　另外，如果买房贷款的时候没有达到公积金的贷款审核条件，那么等满足了条件，依然可以把商业贷款转成公积金贷款，这里有两点要注意：。　　点，要确认真的具有公积金的贷款资格，而且能顺利的审批通过。　　第二点，公积金贷款审批放款之前，需要把银行的商业按揭贷款还清。　　第三点，一定要做好公积金贷款的筹划和准备，买房的时

　　公积金贷款有哪些缺点。　　1，放款速度慢，公积金贷款相对于商业贷款的办理而言，流程更加复杂一些，所以公积金贷款的审核周期就会比较长，一般放款时间在一个半月到三个月，季末，年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间，如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳购房余款而导致无法买房，那就不值得了。　　2，不受开发商欢迎，正是因为公积金贷款的房款速度慢，而大多数的开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标，所以，他们更愿意购房者付全款或使用商业贷款，虽然不少地方的相关

　　专业正规的信用贷款平台会根据个人资质进行放款，比如说贷款人的年龄，工作，以及征信这些是影响到具体贷款额度的，在进行贷款之前要根据自己的情况进行判断，了解个人资质问题可以针对性的去解决。现在的贷款平台越来越多，每家平台在发展的过程中会有自己的审核方式，而平台所提供的个人服务方案会存在一定的差异性，无论对于个人来说还是平台来说要进行双向性的合作。现在的专业贷款平台越来越多，每开平台的贷款流程会存在一定差异性，了解关于贷款方面的一些模式，可以在正确的时间段内完成相关工作。现在的贷款模式也是非常丰富

　　要进行第二次公积金贷款，必须次公积金贷款已经结清了，并且公积金账户在当地只有一套房，公积金贷款即是使用当住房公积金进行贷款，现在明文规定都不允许炒房了，每个人在当地只能购买一套房产，不能在同一个城市购买多套房产，因此只要在当地利用公积金贷款买过房，那就无法再进行第二次使用公积金贷款买房了，这是国家严厉禁止炒房的，现在还有规定所有的房产买卖首付都不能通过贷款。　　要使用公积金进行第二次贷款，次使用公积金贷款的必须结清，没有结清，还有好几期没有还完的话，是无法进行公积金第二次贷款的，这一点也非常

　　公积金贷款买房一直是现在年轻人挂在嘴边的话题，特别是对一些的上班族来说，使用公积金贷款满房更是大家买房的捷径，那么如果买了房之后，还款逾期了，会有什么后果，该怎么办呢。　　如果没有按时足额还款的话，未扣收的贷款本金就转为逾期贷款了，罚息利率是当时借款合同说明的贷款利率水平上加收50%，同时借款人要根据《借款担保合同》上约定的，履行逾期相关的违约责任。　　如果逾期3个月以上的话，公积金中心，委贷银行会根据约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息，拒不履行还款义务的，公积金中心可根据相关规定将借款人列入公

　　房屋可以通过公积金贷款购买，有贷款就需还，公积金贷款怎么还，公积金贷款的还款方式有两种：。　　种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷。　　第二种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。　　选择种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。　　公积金贷款买房常见

　　二押贷款是指将以抵押的房产再次抵押，二押属于余额抵押，特点需要全面掌握，而房产价值有一定的升值空间，是可以进行二次抵押的，当然也可以做三次抵押，四次抵押，二押能够节省时间或成本资金，当然它的风险需要全面掌握，现在人们的生活压力很大，很多人会通过房产抵押的方式来获得相对应的资金，满足自己的工作日常需求，同时也可以缓解自己的压力，在福州房产二押贷款的过程中要通过正确的流程，通过正规的机构进行操作才能避免更多的安全隐患，可以有效的避免风险，获得相对的资金来完成自己的工作和生活。　　　　将房屋进这样

　　汽车抵押贷款是目前较为受欢迎的一种贷款方式，同时，汽车抵押贷款在办理的手续上也较为简单，放款速度快，能取得多少的贷款金额，是每一位贷款人都关心的问题。　　那么，汽车抵押贷款可以贷几成。　　汽车抵押贷款金额的多少是跟多方面有关的，一是靠抵押车辆的评估价，另外是个人的贷款条件综合评比，汽车抵押贷款需要的资料有工作证明，征信记录，银行流水，个人身份资料，车辆信息资料。　　能取得多少的贷款金额，是每一位贷款人都关心的问题，汽车抵押贷款，作为一种抵押贷款，贷款额度自然和抵押物的市场估值有关，据了解，大

　　大家都知道，很多贷款机构都可以不押车就办理汽车抵押贷款，当然不押车只是汽车抵押贷款的方式之一，想要押车也是完全没问题的。　　因此，很多借款人都说，既然可以办理不押车，那谁还把车押进去，然而实际上是这样吗，押车和不押车都有哪些区别呢。　　押车贷款，就是把车辆交给贷款公司保管，贷款公司有专门的存放场地，有专人看管，并且会定期给车辆打火热车，在这方面大家无须担心，不押车贷款说白了就是借款人把手续押给贷款公司，车辆加装GPS定位装置之后开走继续使用。　　这两个概念本身就是区别之一，另外还有其他区别：。　

　　汽车抵押贷款分为两种，一种押车一种不押车，可以很容易想到这两种方式中押车类汽车抵押贷款的利率较低，因为其风险较小，不需押车类汽车抵押贷款因为风险较高，所以利率比较高，而且除利息外，还需要购买gps仪器，大概1500到2000元左右。　　办理汽车抵押贷款的一般是一些非银行的金融机构，所以贷款的利息比较高，那么我们该如何做才能节省利息呢。　　1，转向信用贷款，如果信用足够好，无需抵押物，仅凭借良好的个人资质就可以获得贷款，而且能获得较车辆抵押贷款更低的利息贷遇，但是如果你没有良好的信用，那就免谈吧。　　2，货

　　目前，申请汽车抵押贷款的人已经屡见不鲜，但是其中有不少朋友在申请贷款的时候被拒绝了，这是为什么呢。　　原因1：借款人收入不稳定，贷款机构为什么要发放贷款给借款人，是因为他们是慈善机构吗，当然不是，如果借款人不能按期，按量还款，那么贷款机构肯定不能发放贷款给借款人。　　因此，如果借款人的收入不稳定，要申请汽车抵押贷款肯定是无法成功通过的。　　原因2：贷款额度和收入不相符，和第一条一样，如果借款人没有足够的收入归还贷款，那么贷款机构肯定是不能发放贷款给借款人的，所以，如果借款人分明收入能力不是很高

　　当下汽车不仅成为代步工具，在我们手上急需资金周转时，我们还可以申请办理汽车抵押贷款，当然办理汽车抵押贷款，借款人必须办理汽车抵押登记，进而牵扯到一系列的汽车抵押材料，还不知道需要准备哪些材料吗。　　1，机动车所有人身份证明原件和复印件(注：单位车辆为组织代码证原件和复印件，若借款人为暂住人口，则需提供有效的居住证原件和复印件)。　　2，抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章)。　　3，抵押合同原件。　　4，抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章)。　　5，如果是委托他人办理，委托人需提供本人

　　急需资金，信用贷款额度不足，这时如果借用他人名下的汽车办理抵押贷款，不失为一种方法，但是这里也还有一些注意事项的，比如这些问题：。　　一，用他人名下汽车抵押贷款手续一定要齐全。　　借用他人名下汽车办理抵押贷款只是权宜之计，办理的时候一定要手续齐全，通常而言，所需材料包括借款人和车主的身份证，车辆行驶证，机动车登记证，购车发票，完税证明，汽车保险单等。　　二，注意用他人名下汽车抵押贷款的两种形式。　　借用他人名下汽车办理抵押贷款有两种方式，一，车主与借款人共同贷款，成为名义上的共贷人，共同履约

　　汽车抵押贷款的常见问题，在众多贷款方式中，汽车抵押贷款是比较受青睐的，不过对于这款产品，尽管不少人耳熟能详，但也有一些借款人不是太明白，比如以下几个问题就比较常见：。　　1，能在银行办理汽车抵押贷款吗，由于汽车损耗大，贬值快，银行不受理汽车抵押贷款，有需要的借款人可以找当地正规贷款公司办理，比如宜信宜车贷等等。　　2，可以办理不押车贷款吗，如果借款人不想押车，也是可行的，但车子必须有本地牌照，而且需要押手续。　　3，用作抵押的车辆必须是本人的吗。　　抵押车辆可以是本人也可以是直系亲属的（比如父母

　　很多人都在努力买车，便宜的只有几万块钱，贵的价值上百万，这些车辆的基本用途都是相同的，令出行更加便利，还可以作为抵押物，去贷款，当抵押车辆借款时，大家会发现车的价值不同，贷款的额度也有很大区别。　　抵押车辆贷款时，要了解押不押车。　　很多借款人对这一点并不重视，也不会花时间去了解，事实上，押不押车真的很重要，不押车依然拥有使用权，不至于花钱打车或者租车，当借款人选择不押车的抵押方式时，需要安装GPS，让信贷机构随时了解汽车的位置，接下来便可以照常使用，请借款人了解清楚，抵押车辆借款时要不要押车，