房屋抵押贷款禁忌最高做到多少成

　　房屋抵押贷款的三大禁忌。

　　第一，使用虚假的材料，当借款人在申请房屋抵押贷款的时候，一定要提供真实的材料，如果提供虚假材料可能会被金融机构拉入黑名单。

　　金融机构会要求借款人提供贷款相关的材料，包括个人身份信息，房产信息，收入证明等，主要就是为了通过这些材料来分辨借款人的还款能力，如果被金融机构发现提供虚假材料，金融会直接拒绝审批贷款，同时借款人还会进入金融机构的黑名单，以后想要再从该金融机构获得贷款将没有可能。

　　第二，提供假流水，办理房屋抵押贷款时提供虚假流水，会使得贷款审批被拒绝，甚至还有可能被立案调查。

　　房屋抵押贷款的金额较高，金融机构会要求借款人提供流水来佐证还款能力，很多借款人没有那么多的流水，就会去做假的流水来满足金融机构对于贷款的要求，一旦借款人提供假流水被发现，那么贷款审批会被拒绝，情节严重的还会被立案调查。

　　第三，贷款用途符合要求，如果贷款的时候提供不符合金融机构要求的贷款用途，那么贷款审批就会被拒绝。

　　房屋抵押最高可以做到多少成。

　　1，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

　　2，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。

　　3，房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半，如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。