个人公积金小额贷款。　　1，合法有效的身份，其实，无论在哪里办理贷款都需要有合法有效的身份证件。　　2，具有完全的民事行为能力，毕竟是贷款，早晚有一天是要还的，所以要有一定的劳动能力才可以。　　3，具有稳定收入，信用状况良好，如果要贷款出去的话，贷款公司或者银行也是怕有风险的，所以贷款公司为了安全起见只会把钱贷给有偿还能力的人，并且，信用状况一定要好。　　4，常住户口或有效居留身份，这一点大家可能会忽视，因为平时干什么事也不会考虑到或者用到这一点。　　5，具有合法的购买住房合同，这一点可能有很多朋

　　公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。　　1，额度限制，公积金贷款一般是有额度限制的，以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元，另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的，也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。　　2，缴存时间有要求，除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求，有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海，而有的城市要求连续缴存12个

　　买房的方式有很多种，按现如今的形式来看，贷款买房是购房者用的比较多的买房方式，而贷款买房的方式也有几种，其中贷款利率的方式就是公积金贷款买房了，对于长期缴纳住房公积金的人来说，都希望在买房时可以用住房公积金贷款，但是并不是所有人都适合的，那么哪些人不适合公积金贷款。　　1，公积金账户不符合贷款条件，不同的城市或者不同的单位，给职工缴纳的住房公积金比例都是不一样的，对于公积金的断缴，补缴等情况的要求都各有所异，根据相关法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户倘若不满90天，并且自申请公积金贷款起

　　公积金贷款手续有哪些。　　1，需要“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。　　2，需要借款人及配偶户口本，居民身份证，结婚证原件及3份复印件，单身的需提供民政部门出具的单身证明和明原件及3份复印件。　　3，要合法有效的购房合同原件3份，房屋开发单位的《营业执照》副本，《商品房预售许可证》（期房），《商品房销售许可证》，《竣工验收合格证》，大房证复印件3份。　　4，那对于涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件

　　职工离职后，可凭解除劳动关系合同，有些地区居民办理的还有失业证，身份证办理提取，辞职的提取属销户提取，就是提取您的公积金账户内的本息全额。　　部分地区对辞职的提取有时间限制，有2年内不得提取，有2年为再就业才能提取等要求，之所以部分地区做此类要求是因为：住房公积金作为政策性互助的个人储金，还具备互助性，有些地区存贷比高，资金运用率处在高位，盘子贷款负荷较大，人员流动性强，所以有这类的要求，限定您的资金必需停留在管理中心一定时间。　　离职后住房公积金提取要提供的材料有：原单位的《终止（解除）劳动

　　由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认。　　1，有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　2，具有购买，建造，翻建，大修自住普通住房的有关手续，文件和规定比例的自筹资金。　　3，提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。　　4，按时，足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限，一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时，

　　由于公积金贷款利率低，备受购房者青睐，虽然使用公积金贷款买房可以节省贷款成本，但贷款时需要注意以下事项：。　　注意事项一：准备好贷款资料，公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。　　注意事项二：了解清楚贷款要求，申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。　　据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请

　　公积金放款需要多长时间。　　1，申请人及共同申请人先网上预约办理时间，地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理，中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内，审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。　　2，借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款，较后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。　　3，由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们

　　公积金贷款和商业贷款区别。　　1，贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。　　2，审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。　　3，审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。　　4，贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。　　5，贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含

　　公积金贷款买房需要满足哪些条件。　　1，贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。　　2，借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准，有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。　　3，具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，

　　如何用公积金贷款。　　1，可以拨打公积金咨询热线12329不清楚的问题都可咨询人工客服。　　2，用住房公积金贷款需要提交相关材料比如借款人及其配偶的户口簿，借款人及其配偶的居民身份证，借款人婚姻状况证明购房首付款证明，收入证明，银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告，开发商房屋买卖合同或协议。　　3，住房公积金办理条件首先是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一定期限，如果才入职刚交公积金是办理不了，一般借款人购买商品房的，必须有首付款发票。　　4，贷款人准备相关资料，到开发商合作银行填写贷款申请，

　　首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，购房者需持买房合同和房地产开发商的售房许可证复印件，个人住房公积金账户卡，身份证原件，印章等到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。　　1，贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　2，到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。　　3，到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据

　　个人公积金贷款流程。　　1，申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》，购房首付款收据，)夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)，贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。　　2，上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行。　　3，委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》，《抵押合同》。　　4，借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。　　5，借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买，建造，翻建，大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房，翻建，大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。　　贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同），正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上，未超过法定退

　　住房公积金贷款条件。　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求

　　公积金贷款流程有哪些。　　1，借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。　　2，负责借款人资格，担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。　　3，市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。　　4，借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样

　　如何利用公积金贷款。　　1，借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。　　2，负责借款人资格，担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。　　3，市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。　　4，借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就

　　公积金贷款的条件。　　1，缴存时间够长。　　有些人觉得自己只要购买了公积金就可以去申请公积金贷款了，但事实上，如果大家在买房的时候想要使用公积金贷款，是需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，大家才能使用公积金进行贷款申请，一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。　　2，未超过使用次数。　　公积金都是由大家所在的公司统一去购买的，公司为职工购买公积金的目的肯定都是为了让员工在购房的时候使用，但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次，那么

　　现在贷款买房的方式主要是的就是商业贷款以及公积金贷款，当购房者在买房的时候想要贷款，那么肯定就要在这两种方式中选择一种，公积金贷款的好处。　　1，贷款利率低，不管购房者选择的贷款方式是公积金贷款还是商业贷款，购房者在办理了贷款之后都是需要支付银行利息的，但是相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多，利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款较明显的优势。　　2，贷款比例高，既然大家要办理贷款买房，那么在办理的时候肯定对于贷款的比例也是非常关心的，一般大家都是需要越高

　　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：。　　1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。　　2．不高于购房总价款与首付款的差额，所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，评估费用由申请人