公积金贷款手续按月还贷和按年还贷区别

　　公积金贷款手续有哪些。

　　1，需要“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。

　　2，需要借款人及配偶户口本，居民身份证，结婚证原件及3份复印件，单身的需提供民政部门出具的单身证明和明原件及3份复印件。

　　3，要合法有效的购房合同原件3份，房屋开发单位的《营业执照》副本，《商品房预售许可证》（期房），《商品房销售许可证》，《竣工验收合格证》，大房证复印件3份。

　　4，那对于涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

　　5，对于涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照，近三年财务报表，资质等级证明，资信等级证明等）复印件3份。

　　逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是分别适合不同的人群，具体如下：。

　　1，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额，并且在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此，逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工，如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。

　　2，逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工，如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

　　3，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱，因为，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月应还贷款的本金和利息，剩下的未还本金将继续计算利息，而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。