使用公积金贷款买房注意事项需哪些条件

　　公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。

　　1，额度限制，公积金贷款一般是有额度限制的，以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元，另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的，也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

　　2，缴存时间有要求，除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求，有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海，而有的城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，如天津。

　　3，所需资料多，放贷时间长。

　　一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

　　公积金贷款买房需哪些条件。

　　1，应当符合以下条件。

　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（各地不同）。

　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大，可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　2，公积金贷款需要专款专用。

　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。