公积金贷款买房满足哪些条件和办理时注意

　　公积金贷款买房需要满足哪些条件。

　　1，贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

　　2，借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准，有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

　　3，具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内，所购住房权属清晰，手续合法齐全且无法律纠纷。

　　4，无尚未还清的公积金贷款，同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债，银行定期存单，有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　公积金贷款办理时应该注意什么。

　　1，首先，需要提供买卖双方的身份证，户口簿，婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证，房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料，住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买，建造，翻建，大修自住房时发放的贷款。

　　组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为组合贷款。

　　2，其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门，购买新建住房如果发现信用记录不好，购房者可以考虑使用公积金贷款，具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。