住房公积金贷款真划算吗需要哪些手续

　　住房公积金贷款真的划算吗。

　　一，贷款利率无可比拟，住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低，从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55％，而住房公积金贷款年利率仅为4.5％，两者相差2.05个百分点。

　　二，贷款成数高，期限长，商业贷款高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大，住房公积金贷款高可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少，商业贷款的贷款年限高能贷到25年，大多数二手房高只能贷到20年，而公积金贷款的年限高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

　　三，住房公积金贷款还款灵活。

　　还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度，商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“低还款额”的，全部视为提前还款金额，银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

　　个人办理住房公积金贷款需要哪些手续，所需要的手续主要有以下几个：。

　　１，借款人申请住房公积金贷款是需要向市住房公积金管理提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。

　　２，当地的住房公积金管理负责借款人资格，担保人资格，贷款的额度和贷款的期限的审查还有合同的填写同意以后，借款人与签订相关的合同或者协议，并且按照中国人民银行规定的来办理保险。

　　３，贷款的手续办理完以后，当地的住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后办理贷款，并且将贷款划入开发商在银行所开立的指定账户。