一说到住房公积金贷款，也许很多人已经有所了解，但是也可能还有一部分人仍有困惑。　　你需要有城镇常住户口，并且在之前就已经连续六个月正常缴存住房公积金，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务，必须购买市镇具有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于30%等。　　申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年，申请自住住房公积金个人建造，翻建，大修贷款，长不超过15年，申请购房贷款附加建造，翻建，大修住房公积金贷

　　买房的时候我们要考虑到问题有很多，除去考虑房子的面积，户型位置以及价格，能不能贷款，用哪种方式贷款也是我们要思考的问题之一，因为付款的方式由我们口袋里钱的多少决定，而还款的多少就由我们的贷款方式决定了。　　1，公积金的贷款利率相比商业贷款的利率要低上很多，比如一年以内的商业贷款利率是4．35％，1－5年的贷款利率是4．73％，5年以上的贷款利率是4．90％，而公积金贷款的利率分别是2．75％，2．75％和3．25％，所以说如果以贷款金额是100万元贷款30年的等额本息方式计算，较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万

　　申请公积金贷款买房的手续。　　1.申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限，按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，高贷款额为30万元，贷款长期限为25年。　　2.申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼，担保方式主要有四种:(1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保，(2)财产抵押担保加购房综合保险，(3)财产抵押担保，(4)连带责任保证担保。　　3.提出申请，申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并

　　在使用公积金贷款购买房子后，可能会出现需要在贷款没有还清的时候就需要出售的情况，公积金贷款的房子怎么卖呢。　　如果需要将正在还贷中的房屋出售处理，与是否使用了公积金贷款几乎没有什么关系，而且所持的房产证并不是抵押给了公积金管理保存，而是抵押给贷款银行保存，公积金贷款的房子如果想要卖掉，与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的，具体步骤一般如下:。　　首先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款，个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长一定的贷款

　　个人贷款如何分类，个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费，生产经营等用途的本，外币贷款，那么，个人贷款如何分类。　　银行目前存在的个人贷款种类按贷款用途进行分类。　　按贷款用途进行分类，包括个人消费类贷款和个人经营类贷款。　　1.个人消费贷款，是指用于购买住房，自用汽车，大额耐用消费品，家庭装修，教育机构，健康医疗，休闲旅游以及符合银行要求的其他消费用途的贷款。　　2.个人经营类贷款，是指用于生产经营活动所需的流动资金，购置商业用房，再就业以及符合银行要求的其他经

　　现在个人贷款有哪些渠道如下：。　　一，银行。　　银行的小额个人贷款业务，有针对个人消费资金需要的，比如农业银行的“小额消费贷款”等，有针对个人经营资金需要的，比如邮储银行的“小额贷款”等，有一些小额个人贷款，主要是服务于三农的，比如农户小额贷款的“助农贷”，“富农贷”，“互农贷”，“渔农贷”，“乐农贷”系列产品，还有一些小额个人贷款，是银行和当地政府，针对特殊群体的贷款，比如农村信用社的“下岗失业人员小额担保贷款”。　　二，非银行金融机构。　　能发放贷款的非银行金融机构，主要是小额贷款公司，

　　银行和小贷公司都能借到钱，虽然银行利率更低，但为什么还有那么多人选择小额借贷平台借款。　　1，银行借款金额，对于个人借款金额无限制或限制较大，部分小银行对个人借款金额限定在500万元或3000万元以内，一般能满足客户需求。　　2，小额贷款公司借款金额，由于资本金要求，通常对个人借款限定在500万元以内，一般对非经营者控制在100万元以内。　　借款期限。　　1，银行借款期限，能根据借款人的需求设定借款期限，期限设置灵活，如对于房贷业务，借款期限可以发放30年。　　2，小额贷款公司借款期限，为控制风险，一般控制在3

　　对于客户而言，贷款的本是指支付高昂的贷款利息，我们所说的贷款成本主要是针对客户而言的如何降低个人贷款成本。　　妙招一：贷款产品有讲究。　　大家都知道，不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同，比如，消费类的贷款比经营类贷款上浮的少，再比如，同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少，所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。　　妙招二：“存贷通”可收益。　　不知大家是否知道一些

　　个人贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修，建自用住房(不含外销房)的贷款，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，那么，个人贷款都有哪些程序。　　1.签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。　　2.办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料，交纳各项费用，填写法律文件。　　3.货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批，若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。　　4.其他法律手

　　申请个人贷款要避免哪些雷区，对于新手贷款来说，较可怕的是什么，不是收入不达标，不少人反而觉得收入达标，却因为信用污点被拒这样的理由被拒之门外更让人觉得可怕，因为对于后者而言，明明申贷近在咫尺，却因为自己平时大意，而造成了无法想象的后果。　　雷区一：刷卡不小心刷出信用雷区。　　现代社会，几乎人手一张信用卡，即便新潮的90后或是还在校园中的大学生，喜欢购物的也多有花呗，京东白条等虚拟信用卡的额度。　　雷区二：生活欠费造成信用污点。　　个人信用报告中，除了申贷和申请信用卡之类的信息有详细的记载以外，

　　个人贷款中较常见的担保方式有哪几种，在贷款过程中，如果想让贷款快速获得审批，不妨向贷款机构提供担保，那么，个人贷款中较常见的担保方式有哪几种。　　1.保证担保方式，保证担保，指保证人(即借款人之外的第三人)与贷款人约定，当借款人不能按约定偿还贷款本息时，保证人按照约定清偿贷款本息或承担责任的贷款担保方式。　　这里的保证担保为连带责任保证，借款人在借款合同规定的债务履行期届满但没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　2.抵押担保方式，抵押担保方式

　　小额贷款能不能当天放款，还是受到很多因素的影响，申请小额贷款，要想当天放款，较重要的就是要求申请人申请贷款的资料齐全，如果个人的资料不齐全，就会耽误贷款审核的时间，延迟放款的时间。　　申请小额贷款，除了要准备好贷款所需的资料，申请人也在注意当地的贷款公司能不能当天放款，因为不是每一家贷款公司都可以做到当天就放款的，所以在申请贷款前，一定要先了解清楚再决定要选择哪一家贷款公司申请小额贷款。　　对于个人贷款能当天放款吗来说，小编提醒大家，现在网络科技发达，很多人都可以在网上申请贷款，大家在网上找

　　个人怎么申请银行贷款，个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费，生产经营等用途的本，外币贷款。　　1，准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书，客户的身份证，户口薄，收入证明，婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。　　2，向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用

　　贷款对象，是指银行对哪些部门，企业，单位和个人发放贷款，其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。　　商业银行贷款对象的确定：1要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息，2要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性，安全性，流动性原则，3要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。　　因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源，凡非经营性，没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成

　　个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费，生产经营等用途的本，外币贷款，贷款额度，期限取决于金融机构对贷款人的能力评估，个人贷款能力如何评估。　　1.收入水平，收入是作为贷款的个参考点，如果借款人的收入水平很不错，那么办理贷款就比较容易，如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50%，那么贷款就有可能没希望了。　　2.职业性质，大家都知道，银行对于优质客户是可以更加顺利的通过贷款的，一般来说，优质客户主要包括公务员，事业单位在编人员，教师，世界500强高级管理人员等都

　　如今，对于缺钱越来越多的人都会选择贷款这一途径，因为说实话，不管是和朋友还是亲戚借钱，借的来还好说，一旦被拒绝，难免会尴尬，“亲兄弟明算账”，“提钱伤感情”这一系列的话并非没有道理，所以，所有和钱挂钩的事情，一旦涉及到个人利益方面，那么你将面对的是“残酷”的现实。　　一，有清晰的工资流水，对于稳定工作高收入的人群，想要贷款不论是额度还是利率都会有一定的优惠的，一份良好的工资流水占有非常大的优势，还有一点就是你的公司越大越好，如果是国企要比私企占优势。　　二，银行有一定的存款，有些银行会要求借

　　机构过失导致的逾期。　　逾期责任有的时候是因为机构的原因，比如：“机构还款系统故障了”……这种情况一些贷款机构会消除逾期记录，再比如银行相关的过失逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷，申办并不会受影响。　　这家不放贷，换家贷。　　逾期记录并不会跟着我们一辈子喔，如果逾期后按时还款保持良好的信用，五年之后逾期记录就会自动消除，很多贷款机构对逾期记录，并没有银行那么敏感，只要两年内没有特别严重的逾期，一般都会给下款，如果之前有逾期记录，贷款之前先对

　　个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费，生产经营等用途的本，外币贷款，虽然基本上所有的金融机构都开展了个人贷款业务，但是也并不是说所有的人都能申请到个人贷款，那么，个人贷款被拒的因素有哪些。　　一，信用记录差。　　按照大多数贷款机构的规定，近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，都不能申请贷款，所以，为了保证贷款的顺利申请，大家在使用信用卡，偿还贷款的时候，应保持良好的还款习惯，若不小心逾期，也应及时将欠款还清，避免给今后的贷款带来阻碍。　　二，工作不稳定

　　有些人在办理银行贷款的过程当中，发现自己并不能符合银行的条件和要求，在这种情况下仅凭借自身的资质没有办法申请到无抵押贷款，但是又急需这笔钱，面对这种情况就可以考虑选择担保贷款的形式，就是找他人给你做担保，但是他们又不知道银行贷款需要几个担保人，应当找几个人为自己做担保呢。　　需要找几个人为自己做担保。　　在办理贷款的时候，如果你没有足够的偿还能力，银行是不会贷款给你的，但是在这种情况下，如果你能够找几个人为自己做担保的话，银行的风险就会降低很多，他们也会同意你的贷款申请，一般来说具体找几个人

　　急用钱怎么办理个人贷款如下：。　　方式一：信用卡取现，如果你手上持有信用卡，那么在急需小额资金周转的情况下，可用其取现，不过小编要提醒大家，信用卡取现只适合短期资金周转，因为它不是免费的，持卡人用信用卡取现时除了需要支付手续费，事后还要支付一笔利息，所以如果资金周转时间较长，可考虑其他方式救急。　　方式二：无抵押贷款，如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且拥有良好的信用记录，那么在急需资金的情况下可以考虑无抵押贷款，一般来说，只要借款人手续齐全，且符合贷款机构要求，较快当天可获