公积金贷款审核时间与组合贷款的区别

　　首先的话公积金贷款一般30个工作日内能审批下来。

　　1，作为借款申请人可以向受委托银行领取并填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时我们要上交规定的材料然后给受委托银行，受委托银行会对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查，核实，确保一些内容完整规范，并且证件齐全有效，还有材料真实合法。

　　2，并且受委托的银行对借款人的各种证件，资料审查合格后，我们要签署意见并且注明时间送至管理。

　　3，然后管理收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察，测算，核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理分管负责人批准，然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象，金额，期限，利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户，对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

　　公积金贷款与组合贷款有什么区别。

　　1，贷款额度，公积金贷款和着贷款在贷款额度上的区别较明显，公积金贷款额度是北京120万，如果你要买的房子远不止这个数，那选择组合贷款就能轻松解决，即公积金贷款外的部分可用商业贷款申请。

　　2，贷款利率，纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行，而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行，纯公积金贷款额度不够但是利率低，纯商业贷款额度足够，组合贷款是折中的办法。

　　3，放款速度，公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。

　　4，首付比例，目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成，而组合贷款的首付比例为三成。

　　5，贷款要求，公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致，即：必须按时足额缴存公积金满六个月“及以上”，而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。