申请二次抵押贷款技巧和银行抵押贷款流程

　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款，很多借款人觉得办理二次抵押贷款不容易。

　　1，必须要有房产证，二次抵押贷款比较常见的是用房子办理二次抵押贷款，房子二次抵押贷款，借款人必须要有盖房子的房产证，如果房产证在银行抵押的，办不了二次抵押贷款。

　　2，汽车不容易办理，虽然汽车也有二次抵押贷款业务，但是在实际操作的时候却非常难，一般情况下，汽车二次抵押贷款都无法办理成功。

　　3，具有可抵押额度，无论是房子还是汽车，办理二次抵押贷款必须要有可抵押额度，如房子做抵押，若借款人贷款额度只有房屋总价值的2-3成这样的，一般办理二次抵押贷款不困难，而如果还有6-7成的，通常无法办理到。

　　银行抵押贷款流程。

　　1，向银行提出贷款申请，咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。

　　2，银行审批，当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。

　　3，办理抵押或公证手续，如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续，如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。

　　4，签订贷款合同，银行发放贷款，当相关的手续都办理完成，借款人就要和银行签订贷款合同，并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户，银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。

　　5，还款，当借款人拿到贷款之后，借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款，结清贷款之后，借款人要记得办理抵押撤销手续，避免以后申请贷款遇到难题。