住房公积金贷款如何还款和优点有哪些

　　住房公积金贷款如何还款。

　　1，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一方法还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

　　2，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款，停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还，有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病，生育，失业等），多采用这一方式还贷。

　　3，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

　　公积金贷款优点有哪些。

　　1，公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

　　每个申请住房贷款的购房者都知道，相较于商业贷款而言，公积金贷款的利息稍为更低一些，故而从这个角度而言，购房者们更能节省买房成本，这也是公积金贷款的优点。

　　2，提前还贷不收违约金。

　　借款人自住房公积金贷款放贷之日起满一年，就可以向公积金中心申请办理提前归还住房公积金个人的贷款本息，每月的还款金额不能低于六个月的住房公积金贷款本息额，一般来说，公积金贷款提前还款不收手续费和违约金，但是也要依不同地区的公积金中心的政策来定。

　　3，可提前提取。

　　公积金不仅仅可以用来买房，其还有很多其他的用途：租房，建造，翻建，大修具有自主产权的住房，都可以使用公积金，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金如果能够被职工活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。