公积金贷款抵押金是什么买房陷入哪些误区

　　现在不少购房者都选择公积金贷款，办理公积金贷款，需要交公积金贷款抵押金，那么公积金贷款抵押金是什么。

　　什么是公积金贷款抵押金。

　　目前公积金住房贷款大多采取住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付公积金贷款抵押金，职工在办理公积金贷款时，需要有关部门密切，包括贷款银行，担保，公证，抵押等部门，借款人选择相关机构担保的，房产证需抵押在担保，借款人不能依合同按时偿还贷款的，逾期贷款则由担保代偿，此种情况借款人需交纳一定的公积金贷款抵押金，公积金贷款抵押金由市住房置业担保收取，收费标准由市物价局核定，根据借款人贷款额度和年限收取。

　　公积金贷款抵押金是何时收取的呢。

　　只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金贷款抵押金公积金贷款抵押金是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认，建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。

　　相对于商业贷款而言，公积金贷款买房具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点，但想要通过公积金贷款买房需要是正常缴存住房公积金的个人，贷款是用于购买贷款人认可的经济适用住房等条件，并办理公积金贷款申请手续，但是对于公积金贷款买房，也有些人往往会陷入以下这些误区中。

　　误区一，只要缴存了公积金，就可以申请公积金贷款。

　　很多人都认为，只要缴存了公积金，就可以申请贷款，其实这种想法是错误的，公积金贷款是有要求的，按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：连续足额缴存公积金满6个月及以上，拥有良好的信用记录，名下无尚未还清的公积金，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　误区二，只要结清公积金贷款就完事了。

　　并不是说结清公积金贷款之后就什么事都没有了，借款人结清公积金贷款后，必须持本人有效身份证，贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，这样才可以说是完事了。