用公积金贷款什么时候办理有这些限制

　　办理新建商品房住房公积金贷款手续实行服务大厅一站式服务，若资料齐全，手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续，新建商品房(不含团购房，集资建房及二手房)在预抵押(或他项权证)办妥(以管理中心确认为准)后，10个工作日贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定帐户。

　　1，假设购房者把所有申请资料都准备齐全，那贷款审批通常需要15个工作日左右，另外还要办理抵押登记等手续，总共下来可能要20个工作日左右，就目前实际办理案例来看，基本上都需要一个月左右的时间。

　　2，因为各地区公积金政策不一样，办理人员的办事效率也有差异，具体时间并不能确定，但在办理之前，申请人最好先咨询清楚办理公积金贷款都需要哪些资料，然后提前将这些资料准备好，这样能节省不少时间。

　　现在很多朋友提起贷款买房想要的就会是采用公积金贷款，因为公积金贷款相较于商业贷款的利率来说是要低很多的，但是大家同样也要明白，申请公积金贷款也是有很多限制的。

　　如果说公积金账户内的余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值当然就会影响买房，当然，并不是所有城市都会考查账户余额，但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款，具体要根据购房者当地的公积金贷款政策来看。

　　不仅是申贷时间，公积金的缴存时间也会影响房贷申请，相关的专家发现，多地公积金管理中心对于缴存的时间都有规定，一般都会规定连续缴存一段时间才能够申请公积金贷款，具体的要求需要看当地公积金管理中心的相关规定。

　　很多朋友由于公积金的贷款额度不足，会选择组合贷款，但是组合贷款申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。