影响个人贷款审批因素而贷款看流水还是收入证明

　　很多人说我个人征信好，还款能力强，但是怎么贷款审批还是不能一触而就呢，那是因为随着银行信贷政策的收紧，银行贷款申请时，对借款人的评估标准也随之发生了变化，那么到底影响个人贷款申请的因素有哪些呢。

　　1.贷款人年龄，借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

　　2.贷款人职业，职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员，教师，医生，律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

　　3.贷款人数，确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄，职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

　　4.房龄，购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。

　　在办理不同的贷款需要提供不同的申请资料，下面我们聊一下贷款申请时的流水和收入证明。

　　一，银行流水。

　　一个好的银行流水，往往是贷款成功的关键，贷款申请的必要的条件就是申贷人的稳定收入，不间断的银行流水证明借款人收入稳定，持续时间越长越好。

　　收入最好是银行发放的工资，部分银行也可以接受自存流水。

　　注意的是，银行流水不能刚一存进来就全部取光，最好多存少出，这样会更好一些。

　　平时大家可以注意优化一下银行流水，没有固定工作的话，可以在每月固定几天内转账一笔资金到自己的卡上，至于数额不要太整数，至少坚持半年以上，就能形成稳定的流水。

　　二，收入证明。

　　一般是借款人要求工作单位开具的，介绍工作岗位，职务，技术职称，收入，奖金，福利等总和，并扣除个人所得税，保险金等，通过收入证明能准确了解借款人的收入来源。

　　在此提示一下，特殊的工作岗位或职务会影响机构审核放款。

　　一般而言，银行要求收入至少是贷款还款额两倍以上，如果金额不够，有可能会导致贷款失败，但是千万不要虚开，银行会查看个人征信记录，纳税情况，银行流水等验证真伪。