拿房子抵押贷款可靠吗征信黑户如何贷款

　　拿房子抵押贷款可靠吗，现在如果我们遇到了资金周转不开的情况下，可能来贷款解决燃眉之急，现在的贷款也是非常的多，个人信用贷款，房屋抵押贷款，汽车抵押贷款等，那么如果拿房子抵押贷款可靠吗，房子如何进行抵押贷款呢。

　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，那么，可以用房子抵押贷款吗。

　　可以办理，一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款，然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估，之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批，待银行审批通过后即可办理房产抵押，银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款，后续进行贷后的管理。

　　一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

　　为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄，通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高，假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

　　目前申请贷款虽然方便，但是征信对申请贷款至关重要，征信黑名单怎么申请贷款呢，征信黑户该如何正规贷款。

　　1，提供可以证明自己资质良好的材料。

　　如果是不小心逾期，可以找银行开具一份非恶意逾期还款证明，证明自己的“清白”，如果是信用白户，可以主动出具相关材料，比如，银行流水，收入证明等，来说明自己的还款能力。

　　2，选择合适的贷款机构。

　　贷款难度：网贷平台<小额贷款公司<商业银行<国有银行。

　　如果要去银行的话，建议选择工资卡所在银行，或者日常流水较多的银行，作为长期客户，银行印象良好，会有助放贷。

　　3，选择抵押贷款。

　　价值较高的抵押物，如房子，车子，保单等，可以换来对征信要求的适当放低，毕竟有物品抵押，银行的坏账风险小，放款可能性自然就会增大。