外地人申请贷款买房要求利率与什么有关

　　外地人申请成都贷款买房有啥要求？

　　1、办理条件外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　2、收入方面要求买房者，有稳定的工作和收入，具备偿还能力的年龄贷款年限没有限制。

　　3、年龄方面年龄在男45岁和女40岁以上的贷款年福州房产抵押贷款限有要求，因为贷款最多是20年，男性也就是最多可达到65岁，假如贷款人是50岁（男）那么贷款最多只能是15年了。

　　4、提示：不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

　　在办理时，购房者要是有自己的公司,带上3个月的税务票,带上营业执照正本、身份证、户口本、结婚证，就可以了。福州房产抵押贷款要是一般的贷款的话,需要单位出收入证明，夫妻双方的户口本，结婚证，身份证，就可以了。

　　现在不少市民办理房屋抵押贷款最为关注的就是贷款利率的问题，因为这是直接与借款人的个人利益相关联的。房屋抵押贷款的利率是与以下三大因素相关联的：

　　第一、贷款机构的选择。我们可以在银行取得贷款，同样也可以在小贷公司取得贷款。银行通常房屋福州房产抵押贷款抵押贷款利率要低于小贷公司。

　　第二、房屋的市场价值。因为是房屋抵押贷款，所以房屋的市场价值也决定了贷款利率的高低。房屋的市场价值越高，或者说房屋升值保值的空间越大，那么利率相对会低一些。

第三、申请人的资质。对于信用记录有污点的朋友，可能很难在银行取得贷款。而这样的客户，小贷公司也会考虑提高房屋抵押贷款利率来发放贷款。

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