房屋按揭贷款注意事项不还有什么后果

　   现在的房价那么高，全款买房对我们普通老百姓来说是不可能的，所以很多都选择了房屋按揭贷款。那么，房屋按揭贷款注意事项有哪些呢？

　　一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平福州房产抵押贷款设计还款计划，并适当留有余地。

　　二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

　　三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推福州房产抵押贷款移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

　　而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

　　很多人都想要买房，但是因福州房产抵押贷款为经济实力条件有限，只好向银行申请贷款，但是他们并没有做好还款计划，导致后期出现不能还房贷的现象。那么，房屋按揭贷款不还有什么后果呢？

　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息

　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息

　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结

4、若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

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