福州抵押贷款的三大缺陷，需要了解下

虽然金融机构抵押借款，不论是在贷款额，或是贷款利率层面，都占据非常大的优点，并且他的还贷能贷時间也较长，但终究金融机构抵押借款牵涉到们的重特大财产，因而金融机构抵押借款的缺陷大家务必得确立的了解。

1、下款时间长、变化大

大家做借款并并不是奔着他的优点去的，就好似大家买某一商品并不是看好了他的赠送品和特惠幅度，只是他的商品能达到大家的要求，能处理大家的难题，而金融机构抵押借款有一个缺陷十分明显，却又更为关键，这就是他的下款周期时间。

金融机构质押贷款放款周期时间较为长，即便诸事皆顺利，最短也得必须7个工作中日，尤其是针对超大金额的借款，信用额度越高，金融机构所必须审批的层级越多，下款時间就变慢，并且一有现行政策上的变化就很有可能推迟很长期，乃至不下款了，那样危害了大家的用款过程可就因小失大了，因此 一定得考虑到好他的时间问题，和大家用款的时间问题。

2、借款门槛高

以房屋抵押借款为事例，并不一定的房屋都能做质押。考虑到房屋的变现难点，金融企业一般规定抵押房子的房龄要在25年左右，房屋占地面积超出50平米。购买未满5年的经济实用房、深圳小产权房、不能提供房屋买卖合同、借款未付清房屋等房屋都是会受限制范围内。

3、整个过程复杂，成本上升

广泛的购房贷款，房产评估务必支付一定的耗费，比如担保费、公证费、质押担保费或保费这种。并且许多情况下因为信息的不对称，办理手续长，办理手续繁杂，务必根据代办公司组织 申请办理，必须付款附加费成本上升。

4、质押物被拿走风险

当贷款人要想还款，但却力不从心时，一定会遭受质押物被拿走的风险。而贷款无抵押，又被称作贷款无抵押无抵押无担保，或者是本人个人信用贷款，无需一切质押物，只需身份证证件，工资收入证实，常住证明等原料，向金融企业申办的借款，金融企业根据的是自己的个人征信情况来发放借款。

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