福州房产抵押贷款的几大误区，你知道几个？

一个业务流程要想申请办理顺利，最初得了解恰当，假如你对一件事情的了解上都是有错误观念，那么你感觉能办完吗，也就是说白了的知彼知己百战不殆。那麼，房屋抵押贷款借款业务查询的普遍了解错误观念都有哪些？恰当的也是如何的？

错误观念1：房产抵押后就不属于自身了

尽管质押了，可是并不意味着房屋的使用权所属就归属于金融机构，实际上抵押房也相当于按揭贷款，贷款房也是房屋抵押在金融机构。房屋自身一切正常住或是租赁全是能够的，房屋无论怎样质押，质押率不太可能是100%，其他的发展潜力和使用价值室内空间全是归属于自身的，而且房子的所有权是自身的。只需准时还贷，隶属权或是自身的。

错误观念2：发售买卖的房子都能办理抵押借款

一般社会化商住楼全是能够一切正常申请办理的，除开经济实用房，此外便是一些市区房地产，就不一定能做抵押借款了，并且金融机构接纳房屋抵押贷款，每一个金融机构都不一样，审批规范就不一样，规范几个：例如楼龄，总面积，地区，价钱，土地用途，主要用途等。因此 ，能批住房贷款的房子，不一定能做房产抵押借款，一样的贷款利息也不一样。

错误观念3：借款只接纳夫妇彼此户下的房地产

办理抵押借款，只需已经结婚，无论房地产在谁的户下，都必须夫妇彼此共签，无论谁做为主借人，都可以申请办理，极少数金融机构能够保证房子独立全部，独立签名，可是房屋抵押贷款，对抵押借款人的年纪是有限定的，假如年纪超出65岁，那也是不好的，由于抵押借款人年纪超了，金融机构未予申请办理。

错误观念4：贷款房不能再做抵押借款

针对大部分人而言，房地产全是按揭贷款买的，那麼在金融机构的住房贷款还未结清，那麼这类状况下能不能做抵押借款呢？那样的房地产在达到金融机构其他的审批规范下，是能够做二次抵押的，可是并不是一切金融机构都能接纳二次抵押的，二押传送器，往下看点一下红色字体前去。

错误观念5：有高品质房屋抵押贷款就不用看个人征信

有很多第一次借款的人感觉：我还拿房屋让你质押，个人征信有什么用？实际上，金融机构要的不是你的房子，要的是您有还贷工作能力，只不过是获得贷款利息，处理财产也是金融机构最终的挑选，而个人征信是一个人还贷工作能力和还贷意向的反映，假如个人征信达不上规定，不让你借款反倒是对你的一种维护。因此 ，有时即便你房地产高品质，个人征信好，金融机构都不一定会借款让你。如果您有贷款的需求，可以拨打客服电话400-088-0982，我们将为您提供合适的贷款方案，或者添加客服微信