哪些人不适合公积金贷款要注意什么

　　买房的方式有很多种，按现如今的形式来看，贷款买房是购房者用的比较多的买房方式，而贷款买房的方式也有几种，其中贷款利率的方式就是公积金贷款买房了，对于长期缴纳住房公积金的人来说，都希望在买房时可以用住房公积金贷款，但是并不是所有人都适合的，那么哪些人不适合公积金贷款。

　　1，公积金账户不符合贷款条件，不同的城市或者不同的单位，给职工缴纳的住房公积金比例都是不一样的，对于公积金的断缴，补缴等情况的要求都各有所异，根据相关法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户倘若不满90天，并且自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。

　　2，开发商拒绝，虽然说公积金贷款是国家允许的贷款方式，但是有些开发商在销售房屋的时候，可能会告知购房者本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在其他银行中选择做按揭贷款。

　　3，公积金贷款未还清，不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的，有些城市会比较严格，如果购房者以前曾用公积金贷款买过房，而且套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

　　公积金贷款要注意什么。

　　1，申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求，据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格，另外，在贷款额度，期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

　　2，公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

　　3，由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数，账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款，其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。