公积金贷款和商业贷款区别提前还款划算吗

　　公积金贷款和商业贷款区别。

　　1，贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。

　　2，审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

　　3，审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。

　　4，贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。

　　5，贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

　　6，贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

　　公积金提前还款划算吗。

　　一次性付清还是贷款买房两个因素起决定性作用：如果购房者可以一次性付清全部房款，购房者尽量选择一次性付清，相对目前理财产品来说，风险承受能力较高的购房者可以考虑利用公积金贷款理财赚取差价，不过，对于是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估。

　　要对家庭现经济实力作综合评估不要盲目贷款，评估经济实力时要包括存款和可变现资产两大部分。

　　第二，购房者还需要对自己家庭未来的收入及其支出作合理的预期，另外购房者还要注意自己的还款能力以及可贷额度，这是决定你贷款额度大小的重要依据。

　　第三，还款方法，个人住房贷款还款方式有五种：种是到期一次还本付息法，其二，等额本金还款法，其三，等额本息还款法，其四，等比递增还款法，其五，等额递增还款法。