公积金贷款中常见误区为什么要收入证明

　　公积金贷款中常见的误区。

　　1，公积金账户余额可做购房首付，很多人都认为既然公积金可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房者只有在购房后提供与购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　2，子女可以使用父母的公积金贷款，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母被视为两户人，二者之间是单独分开的，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。

　　3，装修房子可以提取住房公积金，住房公积金仅用于职工购房，建造，翻建，大修自住住房时可以提取，而装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不可以的。

　　4，在结婚之前可提取配偶公积金，如果是为了偿还购房贷款，那么要在双方结婚满一年后才可提取配偶公积金，如果是一次性购房的，则不能提取配偶的公积金，所以购房时间在结婚日期之前的是不能提取配偶公积金的。

　　公积金贷款为什么要收入证明。

　　1，缴存住房的公积金的职工，按住房公积金月的缴存额及缴存比例反推算其月的收入(如归集信息系统能反映缴存的基数，可按缴存的基数认定)，扩大倍数以公积金的规定为准。

　　2，未缴存住房的公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金低的缴存基数的可以认定，如超过住房公积金的低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明(银行卡的对账单需要加盖银行业务章)或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定，通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。

　　3，终以当地公积金管理审批为准。