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公积金贷款买房流程和缩短还款年限条件

　　向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。

　　如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产，很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长，公积金贷款金额，公积金贷款的次数等，我们只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

　　选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请。

　　当我们确定好可以用公积金贷款买房后，就可以去选择想要购买的房产，确定好想要购买的房产后，我们就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

　　公积金中心对贷款进行审批。

　　公积金中心在收到贷款申请后，就会对我们的贷款申请进行审批，公积金贷款对用户的征信情况，收入情况，购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

　　借款人必须同时符合以下四个条件的才可以办理缩短还款年限业务:。

　　1，借款人必须履行还款义务一年以上，。

　　2，借款人当年有单次冲减本金5000元以上的提前还款记录，带着身份证及复印件，贷款合同，加盖法人章和财务章后的提取还款审批单到公积金缴存所在区公积金办理。

　　3，借款人无累计3期以上逾期记录，。

　　4，缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的60%。

　　受理此业务约定的原则。

　　1，缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率，如遇法定利率调整于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定当年不做调整。

　　2，一年只允许做一次缩短还款年限业务，通过贷款额度计算公式确定新的还款年限。