二手房公积金贷款申请条件可以贷款多少

　　购房者在购买二手房时，通常会使用公积金贷款，因为公积金贷款利率低，首付比例低，但是手续会比较繁琐，审批的时间也较长，但就算如此，使用公积金贷款是比较划算的一种方式，二手房公积金贷款的申请条件。

　　1.申请人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态，在这里要注意的是，正常缴存包括按月连续缴存，预缴，补缴住房公积金。

　　2.对于那些经由审批同意，尚处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月及12个月以上，并且足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上的条件下，也可以申请贷款。

　　3.申请人可以是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　4.申请人夫妻双方不可以有还未还清的公积金贷款记录或政策性贴息业务记录，在这里要注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应该要同时满足，此外，补缴公积金不能将建立住房公积金的时间提前。

　　公积金可以贷款多少。

　　1，所购房屋的总价，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款，首付款越低，需要申请的贷款额度就越高，因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

　　2，公积金账户余额，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

　　3，当地公积金政策限制的额度，不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的，目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元，夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元，公积金贷款年限为高30年。