什么资质能申请银行贷款有房屋如何抵押贷款

　　说起贷款，我们并不陌生，尤其是信用贷款，随着社会的发展，人们对贷款需求越来越大，不管是消费，留学教育还是企业经营都能申请，而且不需要抵押物，深受借款人的青睐，那么，有什么资质才能申请银行无抵押贷款呢。

　　1.年龄，信用贷款要求借款人年龄在22-60周岁之间，因为这年龄段还款实力比较强，如果太小或者太大，收入会减少或者没有收入，还款能力弱，收不回的风险也会很大，所以银行一般都不予办理。

　　2.工作，还款来源靠什么，正常情况都是靠工作所得，所以是否有工作尤为重要，而且工作单位对申请贷款也有影响，事业国企单位会比私企员工更受银行喜爱，如果没有工作基本会被拒贷。

　　3.住所，稳定的住所也是实力的一种体现，如果连一个相对稳定的居住环境都没有，银行怎么相信你能准时还款呢。

　　如果您想为现有房屋申请抵押贷款，您需要找到合适的贷款机构，更常见的选择是银行，银行申请个人住房抵押贷款有两种方式：。

　　一，可以直接去银行，但必须满足以下条件：。

　　1，房屋要求：一般银行接受20年以内的房产，产权清晰，可以挂牌交易。

　　2，信用要求：银行客户经理会检查信用情况，如果信用太差，银行是不会接受的。

　　3，还款能力要求：只有抵押品是不够的，还要有还款能力，有稳定的收入。

　　二，委托担保公司办理，手续和条件与银行基本相同，只是手续由担保公司办理，担保公司与银行长期合作，所以在利率，处理速度，放贷等方面都比个人去银行做的更有优势，当然，客户必须承担一定的服务费，申请流程：签订贷款合同-评估房屋-贷款审批-建设委员会做抵押登记-贷款。