贷款被拒综合评分不足怎么办和抵押贷款缺点

　　在申请贷款时，很多人觉得自己明明资质还不错，既没有出现过逾期，也没有频繁申请小贷，可偏偏在较后审核的时候被拒，究其原因，也只有简单一句“您的综合评分不足”，那么，“综合评分不足”到底是什么东西，又是些什么原因造成借款人综合评分不足呢。

　　1，个人征信评分不足，个人征信报告作为个人的“第二张身份证”，是贷款机构放贷时考察的重要因素，如果征信报告存在多次逾期，拖欠，异常等不良记录，个人综合评分自然大打折扣。

　　解决方法：请按时还款保持良好的信用记录，尽量不要逾期，假如有非恶意欠款的逾期，可以向银行说明原因，协商消除不良记录，同时也要避免查询征信记录过于频繁而影响审批，建议一年不要超过三次。

　　2，个人资料不完整或不真实，申请贷款时，相关机构需要借款人详细的信息，例如职业，学历等，如果借款人在平台填写的个人资料不完整，在工作，收入等方面存在包装过度嫌疑，又或者银行流水没有时效性，真实性，平台都会进行考量，并降低相应的综合评分。

　　解决方法：申请贷款时，必须准确填写个人信息，严禁造假，欺诈等行为，必填项必须填写，选填项例如房产，车产，银行流水，个人纳税证明等较好也进行填写。

　　抵押贷款的缺点。

　　1)贷款门坎高，以房子抵押贷款为例子，充分考虑房子的转现难题，金融机构一般要求抵押房的期限要在25年上下，房子总面积超过50平方米，因此并非是全部的房子都能做抵押，比如：购买没满5年的经济适用房，小产权房，不可以出示买房合同，贷款未结清房子等房子都是在受到限制范畴内。

　　(2)全过程繁杂，成本增加，普遍的房子贷款，房产评估需要一段时间，也要付款一定的花费，例如担保费，公证费用，抵押评估费或保险费用这些。