贷款对银行流水要求和抵押贷款的优点

　　银行流水是贷款考核的重要因素之一，能反映出贷款人的还款能力，虽说不同借贷平台对银行流水要求不同，但是大都需要持续6个月以上稳定的流水，除了银行流水外，贷款人的收入证明也不能少，要由单位出具6个月以上的收入证明，并且盖鲜章。

　　在使用银行流水材料的时候，那么较好是用代发工资的流水，因为这类流水的话是银行所较具认可的一项，不仅可以反应出用户的薪资水平，而且还可以让银行知道工作单位的状态，如果只是用户定期往银行卡内存钱的话，这种一般情况下是不会被银行所承认的。

　　1，自存现金流水：银行流水主要就是用来判断购房者是否有足够的还款能力，如果购房者的工资是以现金形式发放，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年(至少3个月)，这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可，自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

　　2，提供夫妻双方流水：对于已婚人士来说，在银行流水不够的情况下，购房者可以选择提供夫妻双方流水，两个人的银行流水肯定要比一个人的银行流水多很多的，如果购房者自己一个人的银行流水不够，影响了贷款，则可以考虑使用夫妻两人的流水来申请银行贷款，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

　　抵押贷款的优点。

　　(1)贷款额度较高，抵押贷款的额度和抵押物的使用价值是正相关的，现阶段，绝大多数公司全是以房地产业作抵押，达到抵押贷款的规定，使用价值相对性较低的一些财产，一般不用于做为抵押财产，因此就贷款额度而言，抵押贷款的信用额度远远地高过无抵押贷款。

　　(2)贷款年利率较低，由于有使用价值充足的抵押物，因此贷款人的年利率要小于无抵押贷款。

　　(3)抵押期内，抵押财产的产权仍归贷款人，因为抵押人仅仅授予抵押权人到不可以按时还贷的状况下解决其财产的权利，以确保贷款的取回，因此，在抵押期内产权人依然能够一切正常地应用其全部的财产。