公积金贷款怎么还和买房常见误区

　　房屋可以通过公积金贷款购买，有贷款就需还，公积金贷款怎么还，公积金贷款的还款方式有两种：。

　　种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷。

　　第二种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

　　选择种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

　　公积金贷款买房常见误区。

　　一，想贷多少就可以贷多少。

　　不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少，但其实并非如此，一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入，公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的高上限，此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

　　二，子女可以用父母的公积金。

　　刚步入社会不久的小情侣想要结婚买房，但是公积金缴存时间不长，因此无法使用公积金贷款，这时往往就会产生使用父母公积金办理贷款的想法，但实际上，这样的做法是不允许的，子女和父母作为两个不同的公积金缴存主体，在办理贷款时将被视为两户人，因此公积金是不能够相互使用的。

　　三，等额本息肯定比等额本金好。

　　等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式，但是由于等额本息的月供数额是固定的，使购房者更方便计划生活开支，因此也比等额本金更受人欢迎，其实，等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点，适用的人群也不同，因此还是需要购房者根据自己的实际情况进行选择。