公积金贷款和商业贷款区别担保费如何收取

　　公积金贷款和商业贷款区别。

　　1，贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的，审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

　　2，审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短，贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。

　　3，贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工，贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

　　4，贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

　　担保费是担保公司为借款人提供担保服务而收取的费用，一般由借款人缴纳的，费用多少根据担保的借款金额和年限确定。

　　从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，申请住房公积金的贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保的服务费。

　　评估费，借款人所购住房为商品房，二手房及贷款的受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理认可具有资质的评估的机构出具的房屋评估报告，需要向评估的机构缴纳评估费。

　　收费标准:按抵押物的评估价值的3%，收取评估费，低收费300元，高收费1500元。

　　担保服务费，借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理认可的担保方式，由担保提供担保的，应向担保缴纳担保服务费。