把房子抵押到银行贷款方便吗银行如何审核

　　房屋抵押属于银行正常贷款产品的一种，所以要办理抵押贷款是比较方便的，但由于抵押贷款有一定的规则在其中，比如对征信的要求，对流水的要求，对资金用途的要求等等，就使得抵押贷款不是特别容易。

　　而且抵押贷款不比信贷产品，信贷产品可以做到当天办理当天放款，但是抵押贷款往往需要一个较为繁琐的审核过程，从提交资料，评估房产到最终放款，往往需要花费两周左右的时间。

　　所以抵押贷款的办理很方便，但是获得贷款却不容易，建议在办理以前请做足相关方面的功课，不要犹豫盲目申请而让自己的贷款迟迟不能到手，甚至最后不能办理抵押贷款，不要觉得这是危言耸听，其实现实中就有不少人因为不了解贷款规则而盲目办理，最后导致自己征信花掉或者其他原因而无法及时获得低息的银行资金。

　　年底不但是贷款行业的旺季，是用款需求最为迫切的时候，也是贷款陷阱频现。

　　首先银行会对借款人的资质，征信进行审核，主要考虑到借款人是否有还款能力，这其中包括借款人应年满22周岁，具有完全民事行为能力人，有房产证，借款人应具有稳定的工作和收入，征信记录良好没有逾期，借款人的资料务必真实完整有效，然后银行会对房产抵押物进行评估和审核，主要是保值率高，能够变现，可以估价的房产。

　　办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格，而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件，户口簿，结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明，抵押房产权属证明，贷款机构要求的其他文件或资料。