办理房屋抵押贷款优势多久放款

　　办理房屋抵押贷款有什么优势。

　　1，利率相对较低，由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

　　2，贷款期限较长，跟无抵押贷款，汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的，据悉，用房产抵押贷款，期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

　　3，贷款额度较高，无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，甚至更高，可以解决借款人要大额贷款的困难。

　　4，审批率相对高，将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松，借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。

　　5，能用他人房屋做抵押，假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

　　房屋按揭贷款多久放款。

　　申请房屋按揭贷款，要了解房屋按揭贷款的大概时间，就要看申请人是在一年中哪一个时间段内申请的房屋按揭贷款，一般来说，年初的时间在银行申请房屋按揭贷款，因为这个时间银行的放贷的资金充足，在这个时间段时间申请房屋按揭贷款比平时会快一些，有一些银行在申请了房屋按揭贷款后一个月左右就可以放款。

　　然而在大多数的时间内，房屋按揭贷款放款的时间都是比较慢的，有不少银行的房屋按揭贷款的放款时间是需要1-3个月左右，而如果申请人是在年底申请的房屋按揭贷款，这个时间短银行的放贷资金紧缩，放款的时间会比平时慢一些，有些甚至只能等到第二年才会放款。