申请抵押贷款误区及识破小额贷款的骗局

　　生活中，当我们遇到困难需要资金的时候，很多人不知道其实可以进行房屋抵押，部分人虽然知道可以选择房屋抵押贷款，但是害怕只要一抵押，如果还不上，房子就会被拍卖，就没有房子住了。

　　误区一：只能抵押自己名下的房产，很多人认为抵押贷款只能抵押自己名下的房产，如果没有房产，就不能进行房屋抵押贷款，其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

　　不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款，那是对你的足够信任，你一定要每个月按时还款，如果跑路不还款，他的房子就会被银行收走，同时会成为黑名单，以后要做贷款或者买房也是不可能的，所以你要对他负责任。

　　误区二，可能会没有地方住，很多人会认为只要房屋抵押了，一旦还不上，房子就会被银行收走，就住无所居了。

　　实际上并没有那么可怕，具体来说，一般要1年左右房子才会被拍卖，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到受审，又要一个半年的等待，所以在房屋拍卖前，借款人将所有欠的月供以及利息还清，基本上房子就不会被拍卖。

　　很多人都知道银行贷款难，所以将目光转向那些打着各种各样广告的小额贷款公司，很多骗子也是看准了借款人急需用钱的这一弱点来进行诈骗。

　　1，无需任何抵押，保证放款。

　　不少网上的广告都宣传说“不要担保，无需抵押，保证放款”，他们利用这些虚假广告来吸引那些急需筹钱贷款的人，将他们引入骗局，网上无抵押贷款多为骗局，此类骗局性贷款几乎不设立任何贷款条件，无抵押无担保，利息极为“合理”且承诺一定放款，既非高利贷，又不设立门槛，真的有如此好事，借款人应细细思量。

　　2，先付保证金。

　　骗子通常会在对借款人的贷款资料审核完成后要求借款人先支付一个月或一季度的利息作为贷款的风险保证金，通常借款人在支付了这一个月的风险保证金之后，骗子就会消失的无影无踪。