农行房产抵押贷款申请条件还不上怎么办

　　农行房产抵押贷款申请条件

　　1、个人身份借款人年龄要求65岁以内，在成都有固定住所。能提供合法有效的身份证明材料，包括夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明等。此外，借款人及配偶信用记录需良好。

　　2、稳定收入借款要求工作稳定，具备按期偿还本息的能力。办理时要求提供收入证明、单位证明、银行流水等资产证明资料。

　　3、信用评分房产抵押贷款用于消费的，信用评分在580分(含)以上，房产抵押贷款用于经营的，信用评分在465分(含)以上。

　　4、贷款用途房产抵押贷福州房产抵押贷款款用途合理明确，如果贷款用于赌博、投资、吸毒等违法犯罪行为的，严重情节者会因骗贷、触犯相关法律而会被逮捕。办理时，提供与借款用途相符合的合同、协议或其他证明文件。

　　没钱还贷款的大有人在，后果轻则影响个人信用记录(其实光这个就很严重了)，重则会被起诉、坐牢!

　　向贷款机构寻求帮助

　　建议那些还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，福州房产抵押贷款再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

　　“享受”还款宽限期

　　如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么福州房产抵押贷款你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。

　　如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

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