福州抵押贷款和房产二押的区别？

大家都知道，拿房子去金融机构申请贷款是金融机构最爱的方法，而对于此事贷款人也可以申请办理到更加高品质的借款商品，而拿房子去借款，又分成一抵和二抵，对于此事，这二者在许多 层面又存有着众多差别，贷款人假如傻乎乎分不清楚得话，那耽搁的只有是自身的時间，难题还难以解决。那麼，一抵和二抵中间实际又有什么差别呢？

对于此事，小编感觉，在使用房子办理抵押借款时，有关一抵和二抵的差别，贷款人最少得掌握到下列三点的不一样，不然借款就难以办好。

一、对贷款人和质押物房子的规定不一样

一抵：

1、贷款人具备彻底民事行为能力工作能力;

2、贷款人有着合理合法平稳的收益来源于、还贷工作能力和还贷意向;

3、贷款人个人征信优良;

4、本人和房子具备抵押借款标准;

5、合乎贷款公司要求的别的标准。

二抵：

除开达到初次抵押借款的众多标准外，还必须达到：

1、贷款人具备该房子的房产证;

2、该房子有着可质押信用额度。

二、贷款额不一样

一抵：最大能贷房子公司估值的7成;

二抵：二次抵押借款关键看剩下的评定信用额度，贷款额=房子使用价值*质押率-原借款的本钱账户余额。与一抵对比，二抵信用额度会低许多 。

例如：评定值五百万的房屋，一抵可贷出350万。

贷出的350万，还了250万以后，还想要做二抵。

那麼二抵就只有贷出“500（评定值）x0.6-一百万（未结清账款）=200万”

三、贷款公司不一样

一抵：金融机构、非银贷款公司一般都接纳房产抵押借款，仅仅分别规定不一样，贷款利息、信用额度等借款內容也不一样;二抵：绝大多数金融机构和非银贷款公司不接纳二次抵押借款，仅有较少金融机构能够申请办理。

如果您有贷款的需求，可以拨打客服电话400-088-0982，我们将为您提供合适的贷款方案，或者添加客服微信